粵公網安備 44010602001315號
站在年末這個時間點回望2025年樓市這一年樓市行業內普遍觀點趨于冷淡，那些很多我們理所當然認為的常識
此前我們有篇關于“40萬地產人轉行，他們都去了哪”的文章里面給我們講述了幾個關于地產人轉行的故事行業
498坦白說，第一眼看到這個數字有一瞬間失語這是最近看的一套平層住宅的面積即便看過很多豪宅我們對于超
最近，我和很多地產操盤手和從業者聊天時，經常聽到一種聲音房子很難賣，行業是不是真的不行了？但我想拋出
每一條產品線，都代表一種價值觀這兩年保利發展天系開始發生了一系列裂變，幾乎對整個行業高端市場形成圍剿
不知道從什么時候開始，網上流傳著一種梗上海的房東們，人均“設計師”5㎡的loft1m高的入戶門馬桶兼
很多朋友粉絲經常跟我們抱怨，房子越換越大可總覺得不夠用，家里還是亂糟糟的。在寸土寸金的城市中，一個收
我一直慶幸，剛入行的時候有積累各種素材的習慣，其中有一個習慣就是我把上海2005年到2012年各種各
不久前，我受邀與財經大V沈帥波老師在他的播客欄目《進擊波財經》進行了一次深度訪談這是一次很有趣的碰撞
存量時代任何行業任何產品，都值得被重做一遍但如果你問我，對于當下地產行業而言，還有哪個產品品類可以憑
我一直在想，房地產發展讓房子變成商品房，商品房因為越來越規?；袌鲆苍絹碓酱?，整個的產品也變得越來越
從全球房企市值榜首到香港法院的清盤名單恒大時代算是徹底落下帷幕2025年8月25日，中國恒大結束了1
翻出了一些以前寫的文字好像現在來看又別有一番滋味去過那么多售樓處，不論是看著樓書、沙盤或者樣板段，幾
文字最大的魅力在于沉淀，閱讀最多的快感來自于重溫午夜時刻我突然想到藏在我書柜里的一本書：我在碧桂園的
前幾天，我受邀參加一個由區政府牽頭的頭部地產大V直播活動本來只是一次輕松的行業對話結果評論區從開場就
大家好，我是盧俊，今天給大家聊一個小切面，但是卻是一個大話題很多人選盤，特別是選擇二手房的時候，都會
也不知道為什么，可能年紀大了容易惆悵感慨，回憶房地產過去的種種最近和一些地產人聊天，習慣性的會把談論
行業表面看上去越是冷靜，其實競爭就越發地激烈因為所有的開發商都得拿出足夠的精力和品質迭代去爭取更為理
沒想到當大家都以為今年樓市準備平淡收尾的時候短短一個月內廣州保利玥璽灣、深圳灣澐璽兩大頂豪接連入市并
二十年前的房地產市場，樓市輸出的大概是怎樣的產品擁有差不多二十年以上年齡的房子，現在又長什么樣當我們
在房地產這個行業躥紅是容易的但想要成為一個被全行業研究的樣本，很難最近，我和中堃置業的創始人徐波濤，
每一個慘烈的市場，都會有一些幸存者和幸運者我們總是習慣認為那些個案是得天獨厚，那些項目是天時地利但歸
城市居住，第一衡量標準永遠是地段這條房地產界的鐵律，在上海市場被簡化為一句“內環大于中環，外環最次”
當下的上海樓市確實是割裂的一邊是各種豪宅日光的消息刷屏總價大幾千萬甚至上億的房子被哄搶，仿佛錢不是錢
行業總有一股力量在無形牽扯無非是我們愿不愿意真的讓自己做出改變真叫盧俊作為行業最大的發聲源，其實也是
這確實是當下所有房東掛牌賣房的第一個訴求如果不解決問題你就不可能在二手房市場中保持主動甚至有可能在下
有一家企業或許會刷新大家認知聽起來是非常小眾稀缺的賽道——“專門為年輕人打造好房子”沒錯，為年輕人提
“您這房子建筑面積100平，我們實際交付的使用面積能到140平，得房率絕對超過100%”這樣的銷售話
真實的市場只有真實經歷過才知道看數據，朋友聊還是問業內，都得不出一二最真實的感受只有親自感受過才知道
說的不是上海二手房市場，說的更不是上海樓市說的是上海中介環境現在的問題雖然受市場環境有影響，但是這個
我們都知道這幾年地產終于回歸產品“卷”到了什么水平呢會所、配套、奢石、國際品牌這些大家幾乎都見怪不怪
最近有個熱門話題：英皇還債天團主要團員是：時隔二十年重開演唱會的謝霆鋒、上山下鄉接商演的容祖兒、一把
不知道各位有沒有感覺最近一兩年，如果你在飯局上聽到有人說要創業做房地產開發桌上有九個人會覺得他瘋了剩
裝修界有句話叫“金廚銀衛”本質上就是強調廚房和衛生間這兩個功能性極強的空間在家庭生活中的重要性我們曾
當下地產似乎掉進了某種怪圈大家都在說著回歸產品，也在很用心的打造產品，但似乎總在沿著既定的跑道前進感
如今成為了行業一個分支但是哪怕如此，大部分房企面對這一種產品依然束手無策面對這樣一個非標產品，不同企
以專業視角匯聚資訊與數據
聚焦星河商業動態，洞察行業發展脈絡。
